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　　住宅工程质量分户验收方案在布满活力日益开放的今日，越来越多需要用到验收,住宅,质量,方案,工程资讯，但许多人写作验收,住宅,质量,方案,工程文章时来就毫无头绪？以下是我整理的住宅工程质量分户验收方案，欢迎共享。

　　本工程丰县玫瑰园小区一期工程(以下简称本工程)。本工程位于丰县南环路与支农路交汇处。本工程总建筑面积约12万m2，五栋住宅及地下人防车库。

　　内墙面：15厚1:1:6混合砂浆打底，10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平;天棚：腻子两道;楼地面：现浇楼板，30厚石膏基无机保温砂浆，50厚C20细石砼面层;卫生间楼面：，1.5厚K11防水层,15厚1:2.5水泥砂浆爱护层，50厚C20细石砼面层;

　　以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。

　　①组织施工单位编制分户验收方案。在竣工验收之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。

　　②组织施工、监理单位讨论确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，帮助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

　　③与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并准时确认，签字盖章。

　　④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：

　　b.依据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。

　　d.依据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。

　　②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟识和把握分户验收内容及方法。依据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，支配和调整质检人员及测量工具。

　　③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并准时记录，签字盖章。

　　④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参与分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

　　②参加确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。

　　④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收看法并签名。

　　熟识审查图纸。经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。

　　分户检验批的主控项目检查全部合格，一般项目的合格率达到95%以上为合格。

　　主控项目的外观质量不能有严峻缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。

　　①结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

　　a.检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。并通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置

　　b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线mm作为垂直度标准。

　　c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。

　　d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。

　　e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

　　②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。

　　a.检查被查房间楼板标高时，使用钢尺测量，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。

　　b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。(计算基准值)c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。

　　本工程砌体分户验收主要是加气砼砌块砌筑的填充隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。

　　砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

　　a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。

　　b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点应设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。

　　c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，在楼面4个房角位置及中间测量，每块板测量点不少于5点。测量仪器选用红外线测距仪。

　　d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

　　e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。

　　窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。

　　a.塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。

　　c.当塑钢窗有拼樘料时，窗框必需与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

　　e.塑钢窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装坚固位置精确     ，功能满意使用要求。

　　f.塑钢窗框与墙体间缝隙应采纳闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结坚固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

　　塑钢窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：窗槽口宽度、高度;窗槽口对角线长度差;窗框的正、侧面垂直度;窗横框的水平度;窗横框标高;窗竖向偏离中心;双层窗内外框间距;推拉窗扇与框搭接量;推拉窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的窗，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。

　　a.检查窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口上下300位置，水平测量各1点;

　　b.检查窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口左右删位置，竖向测量各1点;

　　c.检查窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

　　d.检查窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点;

　　抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

　　抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

　　Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、干净、颜色匀称、无抹纹，分格缝和灰线应清楚美观。

　　b.护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整

　　一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

　　①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，

　　②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，

　　③检查一般抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。

　　水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

　　水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，根据上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。

　　检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。

　　扶手直线)检查栏杆垂直度，用吊线、钢直尺。在栏杆竖向中心位置，每跑栏杆检测一点，由下向上第一跑中间立杆为第一点，其次跑中间立杆为其次点。

　　检查栏杆间距，以中间立杆连续向下4根同直径栏杆作为实测实量的部位，用钢直尺，在竖向栏杆之间测量，每跑栏杆检测3点。

　　当分户检验批检查项目质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍时，需进行整改：

　　施工单位应整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

　　检查方法：观看和开启阀门放水观看检查(通水试验已在施工过程中检查，分户验收不再重复检查)。

　　检查立管垂直度应采纳线锤和直尺,在所测管段选取成90度角的两点进行测量。

　　一般项目对应实行如下方案：①现场调整②更换合格支、吊架或增加支、吊架数量。

　　施工单位应整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

　　单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。

　　单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序全都。

　　同一建筑物开关采纳同一系列产品，开关的通断位置全都，操作敏捷，接触牢靠。

　　安装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，表面干净，无碎裂、划伤。同一室内插座安装高度全都。

　　开关安装位置便于操作，开关边缘距门框距离15-20cm，开关距地面高度1.5m。相同类型并列安装及同一室内开关安装高度全都，且掌握有序不错位。暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，表面光滑干净、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

　　主控项目对应实行如下方案：①现场调线或交换线②更换合格插座或高度调到规范要求③更换合格开关，调线。

　　一般项目对应实行如下方案：①高度调到规范要求或更换合格插座②高度调到规范要求

　　施工单位应整改，自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

　　②低压成套配电柜、掌握柜和照明配电箱应有牢靠的电击爱护。柜(箱、盘)内爱护导体应有连接外部端子，爱护导体最小截面积应满意设计和规范要求。

　　④箱(盘)内配线整齐，无绞结现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线根，防松垫圈等零件齐全。箱(盘)内开关动作敏捷牢靠，带有漏电爱护的回路，漏电爱护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。照明箱内，分别设置零线(N)和爱护地线(PE线)汇流排，零线和爱护地线经汇流排配出。

　　①箱(盘)内部检查试验：箱(盘)内掌握开关及爱护装置应符合设计要求。箱(盘)闭锁装置动作精确     牢靠。主开关的帮助开关切换动作与主开关动作全都。箱(盘)内的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子有编号，且清楚、工整、不易变色。回路中的电子元件不参与沟通工频耐压试验。

　　箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱盘涂层完整。箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。箱(盘)安装垂直度允许偏差为1.5。

　　主控项目对应实行如下方案：①现场调整②更换合格导体③换线④更换导线及漏电爱护器，现场调整。

　　一般项目对应实行如下方案：①更换内部配置元件②现场调整或更换绝缘电线或电缆③现场调整、加固，高度调到规范要求。

　　施工单位整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

　　1、各户楼梯间公共部位、外墙、屋面(未做分户检查的部位)做观感检查，其检查结果并入相应的户内验收批记录中，观感内容如下：

　　①一般抹灰：表面平整，阴阳角基本顺直，不缺棱掉角，不得有空鼓、裂缝，接槎平整，接线盒边整齐、平顺。管后抹灰平整。

　　②水泥压光地面：不得有裂缝、脱皮、麻面、起砂，没有抹楞。墙角部位要做到边平且直。

　　④门：安装坚固、开关敏捷、门扇表面干净、平整，不得翘曲及损坏。五金配件位置相宜。

　　⑥灯具：观感内容为：灯具的固定、与墙面接触密实、安装坚固，无变形，破裂等缺陷

　　对应实行如下方案：①原位修补或重新抹灰;②用1：2细砂灰修补;③尺杆刮平刮直和打砂纸;④加固或更换合格门;⑤更换、清理;⑥更换、修整。

　　施工单位整改，自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

　　1、公共用品应专人负责选购，索取有效证件的复印件应当加盖原件持有者的印章。

　　2、客用化妆品索证时，客用化妆品索证时，应向供货应索取生产厂家或受托付加工化妆品生产企业的营业执照、生产许可证、卫生许可证、产品检验报告单等相关资料复印件。

　　3、购买消毒产品，应索取生产企业卫生许可证复印件、产品备案凭证或者卫生许可批件复印件。

　　4、客用化妆品、消毒产品及一次性使用卫生用品的选购设立专人验收并造册登记，遵循先入先出的原则。

　　1、清洗消毒间应有明显标志，环境干净，通风换气良好，无积水积物，无杂物存放。

　　2、供顾客使用的公共用品用具应严格做到一客一换一消毒。禁止重复使用一次性用品用具。

　　3、清洗消毒应按规程操作，做到先清洗后消毒，使用的消毒剂应在有效期内，消毒设备（消毒柜）应运转正常。

　　5、清洗消毒后的各类用品用具应达到有关卫生标准的规定并保洁存放。清洗消毒后的茶具应当表面光滑，无油渍、无水渍、无异味，符合《食（饮）具消毒卫生标准》规定。

　　4．1选购部按申购单将酒、饮料选购到位，发到饮料仓库，由选购员和饮料库领班共同验收。

　　4．2验收依据是申购单(附联)遇珍贵酒等实行开箱一一验收，进口洋酒等需核对编号、容量等，遇损坏等有问题的货物，以实数验收。

　　4．3常用酒、饮料实行随机抽料，检验产品的品名、厂家、规格、商标、质量、数量

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